日前閱讀了一篇文章，作者語重心長，道出年輕人要為退休作好打算。他建議年輕人出來工作，不要只顧吃喝玩樂，頭十年工作，平均每月要儲三四千元，那麼十年便有五十萬元的積儲。然後用這筆錢作投資，假設平均每年有 10% 的回報，到了退休時本金翻了幾翻，便有八百萬元的資產，足以應付退休生活。
聽起來很美好啊，可是如何實行呢？作者在該文並沒有道出來。在香港，我想關鍵在於應當把房屋視為必需品還是投資品。
如果把房屋視為一項必需品，該作者的退休規畫真的可行嗎？先講五十萬從何而來，就算好好控制自己的物欲不作無為消費，但在香港這個沒有退休保障的社會下，有丁點良心的後生仔女均應該供養父母，或多或少就視乎家庭環境。而收入也不是大家想要多少就有多少。
十年後，假設真的有一筆五十萬元的積蓄，你會用來做甚麼？結婚會是很多人的選擇。結婚買樓？以現時的樓價，婚宴、首期、裝修等等，兩口子的積蓄也近乎清袋。還要應付每月供樓、婚後生活開支等等。所得的就只是退休後有瓦遮頭，但有多少可預留在退休生活？
再者，每年 10% 的回報，不去偷不去搶，除了炒樓還有甚麼法門？
但又無本事一層炒，一層住，可以點？哈哈，炒住合一，又住又炒。這個丁小的漏室，並不是兩口子固定窩居，大家要看準時機，待價而沽，再租樓住等待時機低價又入市，如是者，平均而言不知每年有沒有 10% 的回報？
且慢，現在新推出了 BSD 和 SSD！
不知所謂，完全是香港政府捨難取易，自毁長城的表現！！！
經濟ABC，物價是取決於供求，人人皆知現在求過於供，樓價租金才不斷上升。為何有這需求？熱錢流入作炒賣吧。政府不加速供應，改向投資者埋手，究竟有無諗過後果？
無。或者，班官不知道/不重視香港的核心價值，又或者他們甘心情願讓香港淪落。自由市場、完善法制、廉潔公義，這些優勢使香港在中國的地位於今時今日還未被北京上海等內地大城市所取締。
打個比喻，學生努力温習，在老師甲循循善誘，盡力提供所需的温習資源下，學生在考試取得佳績，皆大歡喜。另一班學生，老師乙不秋不采，考試後成班都肥佬，講解試卷時，老師霑霑自喜的道出這份卷要用XX的技巧。但此技巧並沒有在課堂中講解，突然間由天跌下來大石壓死蟹，大家自然媽聲四起。
作為一個投資者，有責任了解清楚市場規則，評估可能風險製訂投資策略。意外歸意外，人為就是人為，這個人為之手令規則隨時更改，遊戲如何玩下去？
或者八萬五政策，令往後的當權者不敢妄動房屋供應量吧。一切，源自 97 亞洲金融風暴。如果八萬五政策沒有遇上金融風暴，並以一個合適的速度推行，會是另一個故事。
曾蔭權經常霑霑自喜擊退金融大鱷，在我眼中他是千古罪人！
南韓、俄羅斯狠狠地跌了一交，現在是浴火重生的火鳳凰。但香港，淪為地產商的點心。當年驚死搞唔掂，又係捨難取易，向地產商靠攏，一切看似美好的計劃，原來只是地產項目的包裝。隨着後來經濟復蘇，地產更視為靈丹妙藥，政府不敢動其分毫，甚至地產富豪獲中國領導人親自接見。地產界的地位，比政府更高，應在政府和阿爺之間吧！
為甚麼最低工資和標準工時，不是令基層市民改善生活質素，而是令小商戶小市民叫苦連天？為甚麼租戶不可降低租金，而要市民降低享受質責？一切都是地產商太惡太霸道。
我不想過這種生活，這種花上大量金錢和時間為對我無關痛癢的人之生活而過的生活。
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