貴嗎？

其實甚麼是貴？金額大為之貴？同類商品中價格較高的為之貴？真是很難講，很多人口中的平貴，是內心覺得是否值得。
香港買樓是否很貴？
這個問題，實在說不清，看你怎樣作比較。

你問我，我會答好貴(金額大)，但值得。值得的原因，不是我認為一家舒適的房子值這個價，而是當中的投資炒賣潛力值得付上這個成本，不過我付不起。

辛辛苦苦所賺的，每月耗上大部分收入去供樓，一個面積其實很小，交通也不方便的單位。自己和家人節衣縮食做樓奴，值得嗎？曾有朋友對我說是值得的，一家舒適的房子是值這個價，社會係咁也無辦法。我不敢苟同。

香港家庭每戶入息中位數約一萬九千，有仔女的要供書教學，有雙親的便要供養父母。要供樓就要減省開支，供得起樓看似很有錢，結果為著供樓死慳死抵。

再慳D都得架，做個不孝子不孝女，丟低父母不顧。不知現實中有多少人為供樓要走到這一步？這樣做真是社會的悲哀。外國交稅重，老人家退休後在經濟上也有政府的照顧，失業人士也有不錯的救擠。香港交稅也很重，交給地主的樓奴稅，但成哥不會養你父母，無野做供唔起樓，等變銀主盤啦。

但是，樓價可以減嗎？

現在香港的樓，已經不是為了「住」，而是為了炒。少數有錢人炒起晒，打壓樓價很快又炒得起。復見居屋又有用嗎？停建居屋前個樓價，與現時樓價相比，升幅超過一倍。居屋與樓價掛勾，即是說現在就算有居屋賣，個價格在當年是可以買到私人樓了。但現時收入在當年只夠買居屋的，現在便買不起居屋，這班人怎麼辦？

那麼，居屋應減價？當然不是。因為居屋也有投資炒賣的潛力，除非大家認為政府應該補貼普羅大眾去炒賣樓宇置富！

居屋，或者其他住宅單位，要降價，就要脫離投資炒賣市場。

買對波鞋，我無錢可以買對無牌子雜乜的，有錢可以買 Nike，一樣OK，為何買樓唔可以咁？波鞋穿舊了，就唔值錢，為何樓越舊越貴？甚麼限量版有炒賣價值的波鞋，只佔市場的少數，為何整個樓宇市場也用作炒賣？可能，政府無諗過樓係要用來住的，是要用來炒。咁樓唔係用來住，乜野用來住呀？

有良心的話，就應該分割出一個沒有炒賣潛力的樓宇市場。沒有炒賣潛力，只買來住，你覺得這類樓值幾多錢一呎？視乎用料和位置吧，但可能一千蚊一尺都嫌貴。要商人做，無可能啦。但政府不可嗎？

首先，已建的公屋，可以這原則下出售，但這類出售公屋不能在市場上轉售，以防炒作。

未來如果復建居屋也這樣做，與公屋的分別可能是面積大一點，用料好一點。大原則是沒有炒作潛力。

所謂衣食住行，香港在這樣下去，大家有得好「住」嗎？